Ahora es una urbanización
A pesar de que la empresa ha solicitado licencia ambiental para colocar molinos de producción de energía eléctrica mediante la vía eólica, medios de información locales han informado de que el proyecto va a caminar por los derroteros de una gran urbanización de lujo.
Las dificultades sobre el terreno de que esto sea posible es que los desniveles, los barrancos, la orografía en general del territorio comprado, no continuo, hace imposible que se trate de un terreno compacto, por lo que las posibilidades de que certeza de la urbanización se reducen considerablemente, sumando que las vías de comunicación no son posible por terrenos comunes y con la pista certera de que su página web es bastante confusa y no concreta este proyecto fantasma.
La actualidad viene porque el "Diario de Ávila" publica en la sección de "Moraña" una página con información del destino que se le dará a las tierras que se han vendido en la Vega y que transcribimos a continuación:
Una promotora árabe proyecta 1.300 viviendas a 30 kilómetros de Ávila
Es una urbanización de 500 hectáreas en los términos de Pozanco, Vega de Santa María y Santo Domingo de las Posadas, donde ya se ha comprado el 70% de los terrenos
Uno de los tipos de vivienda anunciados. (Isabel Camarero. Ávila)
La cadena árabe Andalusia Hills ha proyectado una gran urbanización de 500 hectáreas en La Moraña abulense, con capacidad para 1.315 viviendas. Sería en terrenos de Pozanco, Vega de Santa María y Santo Domingo de las Posadas y en principio debería comenzar a ejecutarse ya, en el último cuarto del año 2008.
Es un proyecto que está dejando en los pueblos 7.212 euros (1,2 millones de las antiguas pesetas) por hectárea vendida y ya se ha comprado el 70%. Sin embargo desde la promotora, el encargado de hacer las transacciones explica que se están encontrando con «la oposición de los ayuntamientos», excepto «del de Santo Domingo de las Posadas», afirma José Luis Cacho. De hecho, su alcaldesa, Mayte Resina, afirmaba: «Todo lo que sea riqueza, favorece a cualquier municipio».
Si todos los terrenos se vendieran, esto es, las 500 hectáreas que contempla el proyecto, dejarían un beneficio de 3,6 millones de euros, esto es 600 millones de pesetas a repartir sobre todo entre particulares. Precisamente un precio, éste, el de 1,2 millones de pesetas por hectárea que han desvelado desde los ayuntamientos implicados y que reconocen como «buen precio».
El problema es que en el caso de Vega de Santa María hay terrenos que pertenecen a masas comunes, que son propiedad de un Ayuntamiento que no está dispuesto a vender, aunque sí «a cambiar las fincas por otras de similares características», cuenta su regidor, Modesto Jiménez, quien a su vez reconoce que son muchos los propietarios particulares que ya han vendido «y que ya han cobrado», por lo que «están encantados con el cambio». Jiménez en cualquier caso se muestra reticente ante un proyecto de gran envergadura: «Soy desconfiado» dice, entre otras cosas porque «lleva un campo de golf y ya sabemos que está pasando en Villanueva de Gómez por ejemplo con el campo de golf». Un campo de golf y «dicen que hasta una universidad y también escuelas», explica, a lo que se añaden distintos tipos de villas con parcelas y piscinas. Todo ello eso sí, enmarcado en una zona de arroyos: «Los que quieras», dice Modesto, y sobre todo con el río Adaja como fondo.
Es, en cualquier caso, un proyecto concebido sobre todo «como un moderno tipo de arquitectura» explican en la página web http://andalusia-hills.com, que además muestra un amplio despliegue de vídeos, fotografías de futuro, un plano explicativo sobre las comunicaciones a las que se puede acceder con rapidez desde la urbanización.
Eso y muchos más detalles de la urbanización que sí, están en página web, pero no en los ayuntamientos, al menos no en el de Vega de Santa María como asegura su regidor. «Aquí no ha llegado ningún proyecto: la última reunión la tuvimos hace un año, junto a la alcaldesa de Santo Domingo de las Posadas y no hemos vuelto a saber nada». Modesto reconoce que mucho terreno se ha vendido ya: «Son pequeñas fincas, de dos, tres, cuatro hectáreas» y «siguen comprando». En el caso de que finalmente se hagan con las fincas necesarias para llevar a cabo este proyecto -que contempla además hoteles, un resort, el campo de golf, pistas de tenis, de baloncesto, piscinas cubiertas y normales- las obras se finiquitarían en 30 meses, por lo que en 2011 estarían concluidas.
En cuanto a los avances en los terrenos dependientes del término de Pozanco, Diario de Ávila intentó contactar ayer con su alcalde pero no lo consiguió.